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2017广州市场回归商办本质 写字楼支撑市场公寓盘

 

   高质量发展、美好生活,需要高品质的商业、商务配套。不忘“房住不炒”初心,2017年广州商业市场主旋律是回归商办本质。

  市场重新厘清商铺、写字楼、公寓的投资属性,真正发挥其商业、商务效应,有助更好地提升城市发展、居住及生活品质。

  2017年总体市场概况

  

 

  2017年商铺市场供应量同比减少26%,成交量同比保持平稳上扬,一方面,商铺经营属性强,330政策对其影响不大;另一方面,2017年经济复苏,居民消费水平回升,整体经营环境好转,中心区及增城从化补涨明显,也带动整体价格上扬14%。

  写字楼供应大幅增长193%,达到88.26万㎡,多栋全新写字楼入市,另外,330政策要求“最小分割单位不小于300平方米”,不少原规划设计成小面积公寓产品的项目转向写字楼。

  市场需求方面,2017年广州产业引进及升级力度大,城市吸引力不断提升,市场对写字楼投资信心及需求提升,公司整栋购入等大宗交易活跃,整体拉升市场成交量价走势。

  330政策剑指公寓,故整体市场供求量下降,2017年共计成交2.08万套,同比下降42%,不过市场并未出现以价换量,市场成交价较2016年上升22%,目前市场在售项目很有可能是最后一批可售小面积项目。

  编辑; 普陀创意园                                   http://www.09office.com/cps/list_8_area_4.html

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